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城镇化的思考宜居苏州差点成了伪命题

2019/05/14 来源:长宁信息港

导读

城镇化的思考:“宜居苏州”差点成了伪命题编者按: 一座东方水城让世界读了2500年,一个现代工业园区用10年时间磨砺出超越传统的利剑。她

城镇化的思考:“宜居苏州”差点成了伪命题

编者按: 一座东方水城让世界读了2500年,一个现代工业园区用10年时间磨砺出超越传统的利剑。她用古典园林的精巧,布局出现代经济的版图;她用双面绣的绝活,实现东方与西方的对接。

这是2004年苏州荣膺央视举办的 中国经济活力城市 桂冠的一段颁奖词,也是苏州城镇化带来的正面影响。

城镇化,让苏州崛起一群富豪;城镇化,让工业园区成为苏州的脸面;城镇化,也让 宜居 苏州差点成了一个伪命题。

新浪乐居文/张小偏

一片旧楼倒下去,一群富豪站起来

城镇化让苏州 致富

在苏州城镇化的发展过程中,不能省略的一个词就是拆迁。

一片旧楼倒下去,一群富豪站起来。 这句话用在苏州,再贴切不过了。根据的房屋住宅拆迁补偿标准,苏州市区住宅基准价为3700元/平米,为7400元/平米。如果按照5000元/平米的标准,一套500平米的民房,拆迁补偿价就高达250万。

很显然,这个天价数字,靠的是苏州经济发展的支撑。而苏州经济的发展,更离不开 城镇化 。

上世纪70年代末到80年代末,抓住农村改革的历史机遇,依托紧邻上海这一特定区位优势,大力发展乡镇企业,苏州实现百万农村劳动力的转移,创造了闻名全国的苏南模式。

到1989年,苏州乡镇企业创造的价值在农村社会总产值中已占到了60%,实现了苏南乡镇企业在全国的发展。

80年代末至90年代初,苏州大力发展开放型经济,主动接受国际产业转移,打造以电子信息产业为主导的现代制造业基地,创造了全国知名的园区经济发展特色。

从本世纪初开始,继续推进经济国际化的同时,加快具有自主知识产权的经济模式。截至2009年,世界500强企业已有133家进驻苏州,投资项目达427个。

2010年,苏州成为个国税收入超千亿元的地级市;2011年,苏州GDP首次破万亿,与天津深圳同步跨入万亿俱乐部;2012年,苏州的城市化率已达72.3%,远高于52.57%的全国平均水平 >>>>苏州城镇化率达72.3% 城镇化质量全国排名第九

不论是过去,现在,还是将来,城镇化都是经济发展的引擎和红利。对苏州而言,城镇化并不是简单的造城运动。城镇化让苏州 致富 的同时,也为苏州居民垒起了幸福感。 做苏州人是很幸福的事! 在外来务工者眼里,即便是穷的一无所有,但只要拥有一纸苏州户口,生活也便衣食无忧。

快,但不激进

城镇化赋予苏州的 惊喜 :工业园区

有人说,苏州真正的发展也就只有十年。

十年前,苏州东不出东环路,西到运河边已经是乡下了,那时候吴县市还在城南,火车站以北就是不毛之地。

十年后,在这片8488.42平方公里的土地上,苏州创造了12011.65亿元(2012年)的经济总量,位居中国大陆第六。

只用了十年的时间,苏州便获得了新生。纵观全国,像苏州这样迅速崛起的城市并不多见。

苏州城镇化发展很 快 ,但并不激进,而能诠释这一真理的那就是园区。 >>>>苏州园区:中国城镇化难以超越的成功样本

苏州率先创造了 苏南模式 ,但它的城镇化却并没有单纯地沿着这条农村城镇化的路子。苏州工业园区,就是一个特例。

先启动工业,再提供就业,稳定就业,商业繁荣。在这样的基础上,提高生态质量,创造宜居的环境,同时不断完善各项功能,这样,一条有中国特色的城镇化路子就走出来了。 江苏省社会科学院党委书记、院长刘志彪这样总结。

在城镇化的大发展中,工业园区也成了苏州得意之地。

1994年至2013年,苏州工业园区走过了19个年头。19年来,园区始终保持年均30%左右的增速,以占苏州市4%左右的土地和人口、7%左右的工业用电量,创造了全市15%左右的GDP,25%左右的注册外资、到账外资和30%左右的进出口总额。

确切的说,用了19年,园区再造了一个 新苏州 。苏州工业园区也成了中国城镇化难以超越的成功样本。

苏州 宜居 成伪命题?

城镇化发展依然任重道远

苏州城镇化迅速发展的背后,潜藏的诸多矛盾、问题也日益凸显。

这个雾太厉害了,只能看见前面10米,再远一点就看不清了! 整个天空都脏兮兮的,在外面待久一点喉咙里就毛毛的。

2013年年初,中国中东部一直被雾霾笼罩,一条深褐色的污染带由东北往中部斜向穿越我国大部分地区。苏州在劫难逃。1月份期间,苏州AQI(空气质量指数)连续9天超标,其中2天达到了重度污染的程度。

空气污染,让苏州这个城市 宜居 分量大打折扣。

2013年3月20日,苏州工业园区百瑞美特殊材料(苏州)有限公司石蜡原料堆垛发生火灾,苏州市消防支队一士官在火灾扑救中牺牲。据了解,此次火灾造成的直接损失为2100万元。

工厂不迁出,园区何称宜居? 这个告诉我们不要买工厂附近的房子啊! 此次火灾在微博上引起了广泛的关注,不少友在唏嘘的同时,也发出了 园区何称宜居 的质疑。

园区发展先工业后住宅,这本身的规划是没有问题的。不过,目前园区的发展正处在从工业到宜居的转型中。工厂、住宅、商业三种物业混合的形式,是这个过渡阶段的产物。 苏州楼市主笔付正乔对园区火灾事件表达了自己的看法。他认为,园区在转型中暴露出的问题值得深思。 >>>>苏州苏桐路百瑞美工厂发生火灾 园区何称宜居?

住宅包围工厂 是园区特有的 后遗症 ,但环境压力、农民安置、交通拥堵等问题却是普遍存在的问题。作为领跑全国城镇化发展的城市,苏州出现的这些问题不容小觑。

苏州城镇化水平较高,发展已进入平缓期。 苏州市长周乃翔在做客央视《今日关注》栏目中这样定位苏州的城镇化。面对以 人 为本的新型城镇化发展思路,未来,苏州完善城镇化依然任重而道远。

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