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银10青岛二手房成交4757套环比微涨江西

2019/04/08 来源:长宁信息港

导读

银10青岛二手房成交4757套环比微涨江西路片区受关注转眼日历牌上的10月已更换为11月,青岛楼市银十正式收尾。根据青岛上房地产统计,1

银10青岛二手房成交4757套环比微涨江西路片区受关注

转眼日历牌上的10月已更换为11月,青岛楼市银十正式收尾。根据青岛上房地产统计,10月青岛二手房成交4757套,环比微涨1.5%,同比去年10月下降3.2%;成交面积420602.88㎡,环比9月基本持平。

从10月二手房每日成交行情来看,10月1日到8日受小长假影响,青岛全市仅成交了22套二手房。10月成交单日过百套的天数共有16天,其中成交套数的峰值出现在10月24日,当日成交二手房329套;成交面积的峰值则出现在10月20日,当日二手房签约面积29146.91㎡,平均每套签约面积大约92.82㎡。

10月青岛二手房热点关注区域

10月青岛二手房买卖热门关注楼盘

10月青岛二手房热门关注区域前3名为浮山后、大学路和江西路,其中市南区江西路为近年来首次登榜,10月区域二手房挂牌均价为24503元/㎡。老牌热区浮山后和大学路10月挂牌均价分别为28674元/㎡和46755元/㎡。

10月青岛二手房热门关注楼盘仍然是主城小区的天下。其中麦岛区域的麦岛金岸凭仗48669元/㎡的均价,成为热搜二手房小区中身价的小区。东李的和达和城,10月挂牌均价18913元/㎡,凭借较高的性价比吸引了置业者的关注。

从10月租房热门榜单来看,市北小区受关注度较高,其中新都心的中海清江华府名列榜首,挂牌租价44元/㎡/月。市南区的颐和国际凭仗79元/㎡/月的均价,是身价的热租小区,紧邻该小区的滨海花园10月也入围热租小区10强。价格优势显著的小区则是崂山北村小区,10月挂牌租价30元/㎡/月。

10月青岛二手房租赁热门关注楼盘

业内人士分析称,10月二手房市场行情与金9类似,投资需求在市场的占比较低,仍是以自住为主,这其中包括了刚需自住和改良需求的自住。价格方面,房东方面报价无明显变化,部份次新居稀缺的区域房东报价仍坚挺,但部份超过15年房龄的小区集聚区,存在房东让步促成交的案例,这也是10月市南江西路区域受关注较高的主要原因。

一家大型中介的青岛区市场部经理认为,岁末两个月二手房市场成交仍会凭借自住需求支持,房价不会出现大幅波动。但高总价的海景房产品,秋冬或出现房东主动下调价格的现象,有购买意向的置业者,可以多关注市场动态。

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